La vente d'un bien immobilier en Vefa
Eligible loi ALUR - Finançable
Taux de satisfaction :
9,7/10
(4 avis)
Besoin d’adapter cette formation à vos besoins ?
N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir un devis sur mesure !
Formation créée le 29/11/2023. Dernière mise à jour le 04/03/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Savoir vendre un bien immobilier Neuf en tenant compte des avantages pour le vendeur et l’acquéreur
Objectifs de la formation
- Connaître les caractéristiques et les atouts d’un bien immobilier en VEFA
- Connaître les différents dispositifs de défiscalisation immobilière et les conditions d'application
- Savoir évaluer la rentabilité
- Savoir conseiller le client sur le dispositif de défiscalisation le plus adapté à son projet
- Connaître les obligations et les risques liés à la défiscalisation immobilière
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Agents immobiliers
- Conseillers en immobilier indépendants ou salariés
- Gestionnaires de Patrimoine
Prérequis
- Une première expérience dans le métier est souhaitée
Contenu de la formation
-
Savoir vendre un immobilier en VEFA
- Les caractéristiques et les atouts d'un bien immobilier neuf en résidence principale ou en locatif : type de bien, localisation, superficie, prix, charges, travaux
- L'évaluation de la rentabilité d'un bien immobilier neuf en locatif : taux de rendement interne, plus value
- Les outils d'aide à l'évaluation : comparateurs, simulateurs, calculatrices
- Les techniques de vente : prise de contact, découverte, argumentation, traitement des objections, conclusion
-
Zoom sur l'optimisation fiscale immobilière
- Les dispositifs d'optimisation fiscale immobilière : loi Pinel, LMNP
- Les conditions d'application des dispositifs d'optimisation fiscale : zone géographique, plafond de loyer, plafond de ressources, durée d'engagement
- Le conseil au client sur le dispositif d'optimisation fiscale : analyse du profil et du projet du client, comparaison des dispositifs, simulation des économies d'impôt, présentation des avantages et des inconvénients
- Les obligations et les risques liés à l'optimisation fiscale immobilière : déclaration fiscale, respect des engagements, contrôle fiscal, requalification
Équipe pédagogique
Le module sera animé par un formateur habilité en vente immobilière et en gestion de patrimoine : Carte Transaction immobilière, habilitation IOBSP2.
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Etude de cas, retour à chaud, questionnaire d'évaluation à froid.
Ressources techniques et pédagogiques
- Travaux en groupe, dossier technique remis aux apprenants.
Qualité et satisfaction
Taux de satisfaction des apprenants
Taux de satisfaction des apprenants
9,7/10
(4 avis)
Capacité d'accueil
Entre 7 et 12 apprenants
Délai d'accès
4 semaines
Accessibilité
Nos formations sont accessibles aux personnes en situation de handicap.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations à ce sujet : contact@odyssea-formation.com